Din ce în ce mai multe persoane s-au săturat de creșterea prețurilor chiriilor și caută un loc pe care cu adevărat să îl numească acasă. Pe de altă parte, lipsa locuințelor de calitate la prețuri accesibile poate face ca visul de a deține o locuință să pară de neatins. Dar nu trebuie să fie așa. În primul rând, trebuie să știți cu cât mai multă claritate ce anume doriți și care vă sunt nevoile și cerințele personale. Trebuie să știți spre ce țintiți pentru a vă putea întocmi un plan pe măsură. Planul acesta ar trebui să includă orașul în care doriți să locuiți și până la suma de bani pe care o puteți economisi în fiecare săptămână pentru a reuși să plătiți avansul casei la care visați. Dacă veți ține cont de obiective clare și motivante, cel mai probabil veți reuși să vă respectați planul și să ajungeți să locuiți în casa pe care o visați.
Iată și alte modalități care vă pot ajuta să vă achiziționați o locuință:
- Economisiți ori de câte ori se poate. Dacă veți stabili și respecta câteva reguli stricte de economisire, veți ajunge să vă cumpărați casa la care visați. Asta nu înseamnă nicidecum să nu vă mai bucurați de viață sau să nu vă mai cumpărați mici bucurii. Gândiți-vă, mai degrabă, câte proiecte de reparații ați putea efectua pe cont propriu în loc să apelați la serviciile scumpe ale specialiștilor. De asemenea, stabiliți un buget fix pentru casă și nu vă abateți de la el. Conform specialiștilor, dacă o locuință costă mult mai mult decât v-ați propus, ar trebui să o ocoliți, deoarece nu reprezintă o afacere bună pe termen lung. Foarte important este și să obțineți un credit ipotecar dobândă fixă pentru a beneficia de mai multă certitudine, iar în timpul negocierilor pentru achiziționarea locuinței, încercați să nu vă lăsați intimidați dacă vi se contracarează oferta.
- Adoptați o atitudine realistă. Asta poate însemna să ieșiți din bula de săpun și să vă acceptați situația în care vă aflați în prezent. Prea puține persoane au trecut de la situația în care erau îndatorați până peste cap la situația de a-și cumpăra propria casă cu numerar în scurt timp. Cel mai indicat este să vă acceptați situația în care vă aflați, să vă dați seama care sunt acele măsuri pe care le-ați putea adopta pentru a scăpa de datorii, cum puteți econimisi bani pentru a achita un avans pentru viitoarea casă și, în general, să încercați să gândiți pe termen lung. Pentru a vă atinge obiectivul de a vă cumpăra o casă, pot fi necesari mai mulți ani în care să faceți tot felul de reajustări, în care să vă reduceți cheltuielile, în care să economisiți și, în cele din urmă, să vă cumpărați o casă.
- Plătiți-vă datoriile. Există chiar și un termen inventat care poartă denumirea de metoda bulgărului de zăpadă a datoriilor. Asta implică să vă plătiți datoriile în ordine, de la cea mai mică la cea mai mare. Odată ce prima datorie este plătită, veți fi mai motivat să plătiți următoarea datorie, apoi următoarea datorie și tot așa până când nu veți mai fi îndatorat. Odată ce v-ați debarasat de datorii, toate economiile se pot direcționa către achiziționarea unei locuințe.
- Optați pentru un loc de muncă part-time. Dacă sunteți nerăbdători să vă achiziționați cât mai curând propria casă, luați în considerare opțiunea de a vă angaja part-time. Economiile foarte radicale nu reprezintă unica modalitate de a economisi pentru o casă. De exemplu, vă puteți asuma sarcini suplimentare pe lângă slujba cu normă întreagă. Câștigurile secundare le puteți pune într-un cont separat de economii, deschis tocmai pentru a vă finanța avansul pentru prima casă.
- Bazați-vă pe oameni de încredere. De la personalul băncii care vă va acorda împrumutul pentru locuință și până la agentul imobiliar care vă va ajuta să explorați piața, iată că există mai multe persoane care vă pot însoți în experiența cumpărării propriei locuințe. De asemenea, acordați mare atenție zonelor și potențialilor vecini atunci când vizitați casele oferite spre vânzare. Locația, valorile comunității și vecinii contează mai mult decât ați putea crede.
În cele din urmă, cu cât puneți mai puțini bani într-un avans, cu atât împrumutul devine mai riscat și ratele ipotecare vor fi mai mari. Organizația pentru Protecția Financiară a Consumatorului recomandă să economisiți 20% pentru plata în avans, dar încercați să vă motivați și să economisiți mai mult.
O recomandă experiența în funcția de Redactor-Șef al revistelor Planul Casei Mele și Casa Mea.