Pe măsură ce sezonul rece își intră treptat în drepturi, cei mai mulți dintre noi dorim să ne îmbunătățim confortul și siguranța. În ultimele trei luni din an, majoritatea persoanelor încearcă să pună la punct cât mai multe lucruri care sporesc confortul la domiciliu, pentru a intra în noul an cu mai puține responsabilități în minte. Chiar și cele mai sigure și eficiente locuințe au nevoie adesea de câteva îmbunătățiri. Multe dintre acestea ridică valoarea casei și se dovedesc a fi foarte rentabile, dar cel mai important este că aduc proprietarilor confortul și starea de bine pe care și-o doresc.
Iată care sunt acele îmbunătățiri pe care specialiștii în imobiliare și în auditul locuințelor le consideră cele mai rentabile:
- Proiecte personalizate de îmbunătățire a locuinței. În ciuda tuturor tendințelor de renovare a locuințelor, cel mai important este să efectuați toate reparațiile necesare și să vă asigurați că întreaga locuință reprezintă un mediu sigur și sănătos pentru toți cei dragi. Prin urmare, înainte de instalarea iernii, verificați țevile și caloriferele, acoperișul și coșul de fum și efectuați o verificare a centralei termice, iar dacă locuința nu este prevăzută cu un ventilator centrală, optați pentru serviciile unui specialist pentru a vă monta un ventilator și, eventual, pentru a realiza un orificiu de ventilație în încăperea unde este montată centrală. Aceste măsuri sunt necesare pentru împiedicarea pătrunderii noxelor în spațiul de locuit, dar și pentru ca centrala să funcționeze cât mai eficient.
- Renovarea băii. Deși necesită mai mult timp și bani, renovarea băii va fi întotdeauna unul dintre cele mai populare proiecte de îmbunătățire a confortului locuinței. Baia, după cum știm cu toții, este una dintre cele mai folosite încăperi din casă. Baia este și încăperea care contează cel mai mult în ochii cumpărătorilor, asta dacă veți decide în viitor să vă vindeți locuința. În prag de iarnă, proiectul de renovare a băii trebuie să includă în mod obligatoriu instalarea unui calorifer de baie. Va spori confortul în baie și, de asemenea, va proteja baia de factori nocivi, precum mucegai, umiditate și chiar daune structurale.
- Înlocuirea ferestrelor. Industria ferestrelor s-a schimbat dramatic de-a lungul anilor, pe măsură ce tot mai mulți proprietari își doresc locuințe eficiente din punct de vedere energetic. Ca atare, își înlocuiesc ferestrele vechi cu ferestre eficiente din punct de vedere energetic, care nu permit pierderea aerului cald. Conform celor mai recente cifre, cei care și-au înlocuit ferestrele au recuperat aproximativ 75% din costul total. Prețul final asociat cu înlocuirea ferestrelor va depinde de tipul de fereastră și de numărul de ferestre pe care doriți să le actualizați. Este posibil să beneficiați de o reducere dacă veți înlocui mai mult de trei ferestre simultan.
- Înlocuirea ușii de la intrare. Surprinzător pentru mulți proprietari, cel mai valoros proiect de renovare din ultimii trei ani a fost înlocuirea ușii de la intrare. Din 2017 până în 2020, costul recuperat a fost de 73%, 97% și, respectiv, 102%. Costul mediu pentru înlocuirea unei uși de intrare variază de la 250 EUR și până la 1000 EUR, în funcție de modelul de ușă ales.
Nu în ultimul rând, o mansardă transformată în dormitor sau într-un alt spațiu locuibil sporește substanțial confortul proprietarilor, în timp ce ridică valoarea de vânzare a casei. Din acest motiv, mulți proprietari transformă mansarda în dormitor, în birou, în loc de joacă pentru copii sau în atelier de hobby-uri. Confortul termic al întregii locuințe este în primul rând îmbunătățit, deoarece transformarea mansardei într-un spațiu locuibil implică aplicarea unei izolații adecvate. Apoi, mansarda transformată într-un dormitor va mări considerabil valoarea locuinței. Familiile cu mai mulți membri au nevoie de mai multe dormitoare și, prin urmare, sunt dispuse să plătească un preț mai mare.
O recomandă experiența în funcția de Redactor-Șef al revistelor Planul Casei Mele și Casa Mea.